4~5년 애 먹인 단독주택 창틀 누수를 잡다

저희 가족은 제주살이 9년째 살아오면서 처음부터 단독에서 살고 있습니다. 아이들도 제주까지 와서 답답하게 아파트 생활을 하는 것보다 단독주택에 살면서 마음껏 뛰어놀면서 살면 좋을 것 같기도 했습니다. 어쨌든 그렇게 결정한 우리의 선택지는 그런대로 만족스럽긴 하지만, 여러가지 문제점도 떠 안아야 했습니다. 

정녕 잡을 수 없는 너?! 창틀 누수

그 중 하나가 창틀 누수였습니다. 몇년 동안 저를 아주 힘들게 했던 창틀 누수를 이번에 큰 맘 먹고 수리하기로 했습니다. 

저희 집의 창틀 누수는 비가 많이 오면 창틀 윗부분과 창틀 구석에서 물이 스며들어왔습니다. 그렇게 점점 심해지더니, 이제는 비가 많이 오면 창틀 위쪽에서 내부로 물이 줄줄 흘러 들어옵니다. 끊임없이... 그러다 보니, 이미 창틀 주변에 나무로 둘렀던 내장은 검은색 곰팡이로 지저분해진지 오래입니다. 그 것도 걱정이지만, 저희 집은 합판으로 내장을 하고 벽지 대신에 페인트를 칠했는데, 합판 내부와 벽 사이 공간에는 얼마나 더 심하게 망가졌을지 너무 불안하기도 했습니다.

실은 2년 전에 창틀 누수를 잡아 보려고, 방수 업체 여러 곳들과 이야기를 나누어 본 적이 있었는데, 저희 집이 제주시에서 먼 시골이다보니 업체들도 잘 와주려 하지 않았고, 여러가지 사정때문에 결국 집 외벽에 방수 페인트를 바르는 것으로 결정하고 진행 한 적이 있었습니다. 그렇게 이제 창틀 누수로부터 자유로워지나 했는데, 웬걸... 공사 후 다음 태풍에서 창틀 누수가 계속 되는 것을 확인할 수 있었습니다. 

이 때 방수 페인트로 전체 외벽을 다 칠하고, 창틀 실리콘도 새로 다시 다 발랐었는데, 2년이 지난 지금 누수는 더 심해지고, 방수 페인트 칠한 곳 여기저기는 금이 가서 틈이 생겼습니다. 그리고 창틀 실리콘도 새로 다 코킹 작업을 부탁드렸었는데, 원래는 기존 실리콘을 다 걷어내고 프라이머를 바른 후 새로운 실리콘 코킹 작업을 해 줘야 하는데, 그러지 않고 그 위에 덧칠(소위 덧방)을 해서 그런지, 페인트와 함께 실리콘들도 엄청나게 들 떠 있는 상태가 되었습니다. 적지 않은 돈을 들였는데도 불구하고 누수는 커녕 창틀 실리콘 코킹 작업도 불만족스러웠습니다.  

어쨌든 이렇게 작업을 한 이후에 비만 오면 창틀 누수가 지속되어서 작년엔 제가 직접 방수 작업을 해 보았습니다. 창틀 누수 원인을 찾아보니, 파벽돌 사이 메지들이 떨어져서 그 틈사이로 물이 침투하고 물길이 생겨 결국 창틀에 걸려 내부로 흘러들어올 수도 있다는 것을 알았습니다. 그래서 이번엔 아내와 함께 메지용 시멘트를 사다가 파벽돌 외벽에 메지들이 빈 곳들을 찾아 일일이 채워 넣고, 그 위에 방수액으로 다시 뿌려주었습니다. 이렇게 작업 한 후, 바로 다음 태풍 때 창틀 누수가 좀 괜찮은가 했는데, 시간이 좀 지나고나서 비가 많이 오니까 다시 창틀 누수가 반복되었습니다.

그래서 올해는 어떻게든 제대로 창틀 누수를 잡아 보겠다고 다짐했었습니다. 그렇게 다시 제주에 있는 누수 및 방수 관련 업체들을 검색해보고 몇가지 업체에 연락했습니다. 

제주에서 만나기 힘든 믿음가는 방수 업체를 만나다

사실 제주도에 누수나 방수와 관련되서 신뢰가는 업체나 사장님들을 찾아보기 쉽지 않았습니다. 일단 검색을 해도 잘 나오지 않았고, 그나마 연락이 되어도 다들 바쁘시고 제주시나 서귀포시에서 먼 이 곳 성산까지는 잘 오시려 하지 않으시기도 했습니다. 그리고 대부분 아파트 누수에 관련된 업체나, 배관 누수, 보일러 누수 등과 관련된 업체분들이 많았고, 제가 필요로 하는 창틀 누수 관련해서 일을 하시는 곳은 그렇게 눈에 많이 띄지 않았습니다. 

어쨌든, 지인으로 부터 추천을 받은 업체와 제가 검색해서 알게된 두 업체, 이렇게 3업체 중에서 고민하다가, 각 업체에서 작업해서 올리신 블로그 글과 저희 집 사정을 말씀드리고 어떤 식으로 진행하실지 작업 방식 등에 대해 각 업체 사장님들과 이야기 나눠보고 제가 판단할 때 누수의 원인을 가장 잘 이해하시고 가장 합리적으로 작업을 하실 수 있을 것 같은 한 곳을 선정해서 부탁을 드렸습니다. 

그렇게 제가 선택한 업체는 제라진누수공사라는 제주누수탐지 전문업체였습니다. 제가 제라진 누수공사 사장님께 8월 초에 연락을 드렸으나, 사장님께서 바쁘셔서 바로 작업은 안 된다고 하셨습니다. 하지만, 제가 언제라도 좋으니 꼭 와서 해 주셨으면 좋겠다고 부탁드렸습니다. 이번 만큼은 제대로 된 업체로부터 제대로 된 방수작업을 받고 싶었습니다. 

그렇게 한달 남짓한 시간을 기다린 끝에 드디어 창틀 누수 작업과 창틀 실리콘 코킹 작업을 해 주시기로 한 날이 되었습니다. 물론 작업 하시기 전에 오셔서 한번 현장을 보시고, 작업을 어떻게 진행하실지와 견적 등에 대해서 확인해 주셨습니다. 이때 제라진누수공사 사장님께서 저희 집 방문 전에 사전 현장 방문시 출장료를 5만원 받으신다고 하시기도 하셨는데, 저는 이번엔 제대로 창틀 누수를 잡고 싶어 그마저도 감수하겠다고 했습니다. 물론 실제 작업을 하겠다고 결정을 하면 그 출장비 5만원은 따로 청구하지 않으신다고 하셨습니다. 

어쨌든 이렇게해서 제라진누수공사 사장님께서 사전에 방문하셔서 자세히 살펴보셨고, 저희 집 창틀 누수의 원인은 파벽돌 사이로 물이 스며들어 그 물길이 창틀로 와 내부로 침투하게 된 것 같다고 말씀 주셨습니다. 이 부분은 제가 예상했던 것과 같았습니다. 그래서 작업을 하시게 되면 창틀 주변의 파벽돌들을 제거하고 방수 작업을 진행하실거라고 작업 진행에 대해서도 미리 간략하게 말씀 주셨습니다. 

D-day _ 창틀 누수의 원인은 결국!

마침내 제라진누수공사 제주누수탐지 전문업체 사장님께서 작업 전날 연락 주셔서 8시 30분에서 9시 사이에 도착하셔서 작업을 진행하시겠다고 하셨습니다. 사실 제라진누수공사는 커뮤니케이션 단계에서부터 사장님께서 명확하게 커뮤니케이션 해 주셨습니다. 제주에 와서 다양한 업체들과 소통을 해 왔지만, 여기 제라진누수공사 사장님처럼 확실하게 말씀해 주시는 분은 없었던 것 같습니다. 그 점부터가 여느 업체들과 달리 좋은 인상을 가질 수 있었습니다. 

9시 정도에 도착하신 사장님께서는 그 전에 방문하셨을 때 말씀 주셨던 것처럼 먼저 창틀 주변 파벽돌을 제거하시고, 누수가 될 만한 곳에 균열보수와 방수작업 순으로 진행하셨습니다. 그렇게 제거한 파벽돌 위 쪽을 보니, 가장 많은 누수가 발생하는 위치 근처에 창틀이 외벽에 제대로 물려있지 않고 큰 틈과 균열이 나타났습니다. 최근 며칠간 날씨가 좋았음에도 불구하고 그 틈사이로 물이 계속 흘러 나왔고, 제라진누수공사 사장님께서는 그 부분에 키친타올을 이용해서 물기를 제거작업을 해 주셨습니다. 이렇게 물기를 어느정도 제거하느라 기존 작업 예상시간에서 2시간 정도 물기가 빠지기를 기다렸다가 작업을 진행해 주셨다고 합니다.

 

창틀 주변 파벽돌을 제거와 실리콘 코킹 전 프라이머 작업하시는 모습

제라진누수공사 사장님께서는 저를 보시자마자 창틀사이 균열된 틈 부분에 대해서 자세히 설명해 주셨습니다. 그리고, 이 부분이 파벽돌 사이에서 물이 흘러들어오는 것이 아니라 벽체 내부쪽에서 흘러들어올 가능성도 있다고 설명해 주셨습니다. 이렇게 되면 지금 하는 작업들이 의미없는 작업이 될 수도 있다고 하시는데, 가슴이 철렁 내려앉았습니다. 그래도 지금 작업들을 멈출 순 없었습니다. 제발 잘 잡혀야 할 텐데 말입이다. 그래도 이렇게 작업 상황에 대해 중간중간 설명해 주시니 더욱 안심되기도 했습니다. 이분께서 이렇게 작업을 해 주신다면, 더이상 창틀 누수가 발생하지 않을 것 같은 그런 강력한 믿음이 솟구쳤습니다. 

이 외에도 제가 궁금한 것들에 대해서 제라진누수공사 사장님께 작업 중간중간 여쭤보면, 날도 덥고 짜증 나셨을텐데도 아주 상세하고 친절하게 설명해 주셨습니다. 특히나 제가 창틀 누수에 관련된 이 글을 쓰기 위해 공정에 대해서도 자세히 여쭤봤는데도 잘 말씀해 주셨습니다. 어떻게 보면 업무기밀이 될 수도 있어 말씀해주시기 쉽지 않았을 텐데도 말입니다. 

그래서 자세히 여쭤는 봤지만, 방수 작업 내용에 대해서는 상세히 글로 적지 않는 것으로... 어쨌든 간단하게 전공정에 대해 언급드리면, 파벽돌 제거, 방수 의심위치 확인 및 균열보수, 그리고 방수 작업으로 진행되었습니다. 

작업은 당연히 매우 꼼꼼하게 진행해 주셨습니다. 창틀 실리콘 코킹작업도 실리콘 제거, 프라이머 작업, 그리고 새로운 실리콘 코킹의 순으로 정석으로 진행해 주셨습니다. 

창틀 누수가 가장 심했던 곳 창틀과 외벽사이에 틈이 발견되었고 이 부분 방수 작업을 꼼꼼히 해 주셨습니다.

 

이제 비오는 날 기대해도 될까요?

이렇게 꼼꼼하게 작업은 잘 마무리해주셨습니다. 다만 파벽돌을 제거한 뒤 방수 작업은 기존 창틀 주변에 작업되었던 것처럼 똑같이 실리콘 코킹으로 마무리 해 주시는 것은 아니었습니다. 파벽돌과 실리콘 제거한 외벽에 그대로 방수작업 한 것이 모든 작업의 끝이었습니다. 기존처럼 실리콘 코킹으로 마무리 하지 않아도 충분히 방수가 되기 때문에 실리콘 코킹 작업은 따로 진행하지는 않는다고 합니다. 그래서 이 부분은 제가 따로 퍼터와 흰색페인트를 사다가 창틀 주변 외벽 미장은 별도로 마무리를 하려고 합니다. 

외벽 미장에 대해서도 제라진누수공사 사장님께서 어떤 식으로 작업하면 좋을지 정말 자세히 설명해 주셨습니다. 그 뿐만 아니라 그 외에도 외벽에 손볼 곳이 많아 진행하시는 공사 외에 여러가지 여쭤봤는데, 역시 제품 추천에서부터 다양한 정보를 공유해 주셨습니다. 여러가지로 제가 도움을 많이 얻어 진심으로 감사했습니다. 제라진누수공사 사장님들 정말 감사합니다! 

 

창틀누수 방수작업과 실리콘 코킹 작업 완료 사진

 

어쨌든 제가 작년에 작업했던 방수 작업까지 세번에 걸친 저희 집 방수 작업이 이번으로 완결되었으면 하는 간절한 바램이 있습니다. 잘 마무리가 되었겠죠? 이제 비오거나 태풍이 와도 걱정하지 않아도 되는 날이 오는 걸까요?  제가 창틀 누수로부터 자유로워지기를 함께 기도해 주세요~

그리고 창틀 누수 작업한 곳에 외벽 마무리 작업을 하면 다시 한번 추가해서 글을 올리도록 하겠습니다. 

덧붙임: 작업이 끝난 그날 저녁 갑자기 적지 않은 비가 2시간 정도 쏟아 부었습니다. 방수작업한 결과물에 좋지 않은 영향을 미치지는 않을까 걱정되어 바로 다음날 제라진누수공사 사장님께 연락해서 여쭤보니 괜찮다고 답 주셨습니다. 

아 그리고 혹시라도 저처럼 누수로 고생하시는 분들 중에 상담 받아 보시고 싶으신 분들 있으실까봐 연락처 공유드립니다. 어떤 이해관계에 엮여서 연락처를 공유드리는 것이 절대 아님을 밝힙니다.

 

 

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